16.11.2009
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Raumplanung mit Weitsicht
| | Bad Honnef. Wer heute baut, sollte auf sinnvoll zugeschnittene und vollwertig zu nutzende Räume im Keller nicht verzichten. Schließlich kann das Untergeschoss weit mehr als nur Raum für das Hobby oder die Haustechnik bieten. Ändern sich die Lebensverhältnisse – zum Beispiel, weil dem Sohn das Zimmer unter dem Dach zu klein wird oder die Großeltern ihren Lebensabend bei ihren Kindern verbringen möchten – lässt sich ein moderner Fertigkeller schnell in einen individuellen Wohnkeller umwandeln.
„Voraussetzung dafür ist, dass bereits eine Wärmedämmung, eine Heizung und entsprechende Elektroinstallationen mit Leerrohren, Leitungen und Steckdosen vorhanden sind“, erklärt der Vorsitzende der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF), Hans Braun. Auch der Wasseranschluss für Waschbecken, WC und Dusche sollte auf keinen Fall fehlen. Dazu kommen Telefon-, Computer- und TV-Anschluss – alles kein Problem, wenn man diese Themen bereits frühzeitig bei der Planung des individuellen Fertigkellers mit dem persönlichen Berater des Herstellers bespricht. „Wer von Anfang an den Keller nicht nur als Abstellraum nutzen will, sondern später einmal von diesem als zusätzlichem Wohnraum profitieren möchte, kann diese Idee heute mit der Unterstützung der GÜF-Mitgliedsunternehmen ohne großen Aufwand realisieren“, so Braun.
Wenig Aufwand auch in finanzieller Hinsicht
Gering ist auch der Aufwand hinsichtlich der Kosten: „Gerade die ständig steigenden Baulandpreise und die strengen Reglementierungen durch örtliche Bauvorschriften lassen selten mehr als ein Obergeschoss zu. Diese machen das Untergeschoss als zusätzlichen Wohnraum überaus attraktiv“, erklärt Braun. Die Kosten dafür machen hochgerechnet gerade mal 10 bis 15 Prozent des gesamten Hausbaus aus. „Gleichzeitig schafft der Bauherr aber mit seiner Entscheidung für einen hochwertigen Fertigkeller oft mehr als 40 Prozent zusätzlichen Lebensraum“, so der Kellerexperte.
Daraus ergeben sich langfristig auch finanzielle Vorteile: Ein unterkellertes Haus lässt sich schneller und zu einem besseren Preis verkaufen. „Das gilt natürlich besonders dann, wenn ein Qualitätskeller in Fertigbauweise vorhanden ist. Schließlich hängen Wärmedämmung und Energieverbrauch nicht zuletzt von Material und Ausführung des Kellers ab“, erläutert Braun. Moderne Fertigkeller bieten geprüfte Baustoffe in individuell vorgefertigten und passgenauen Bauelementen, die zu einem garantierten Termin von Fachleuten montiert werden. Ein weiterer Vorteil sind die Fixkosten: „Basierend auf Architektur und Statik des neuen Eigenheimes sowie auf der Bodenbeschaffenheit wird der Kellerbau komplett durchkalkuliert und ein Gesamtpreis berechnet“, erläutert Braun. So belastet der Keller das Bauvorhaben nicht mit unvorhersehbaren finanziellen Überraschungen.
Mehr Informationen über Fertigkeller gibt es im Internet: www.kellerbau.info
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